Soldatvägen 53, bv

KollaHem granskar en bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Viby, Sollentuna, med utgångspris 2 200 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1987 och har en månadsavgift på 4 772 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en tvåa som skulle kunna göras om till en trea — ett påstående som är värt att stämma av mot ritningarna och föreningens stadgar innan man räknar med den möjligheten.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Viby på 46 302,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser. Bostaden ligger därmed runt 12 procent under den medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om prissättningen snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för. Avgiften ligger också under medianen i området, som vid samma mätning var 4 952 kronor per månad — skillnaden är runt 4 procent.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 198 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och från handlingen framgår inget sådant värde i det granskade underlaget.

Säljtexten målar upp natur och kommunikationer, med Järvafältet och pendeltåg till Stockholm på cirka 20 minuter. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera. Däremot finns en del konkret i texten som är värd att kontrollera vid visning: en carport med laddbox, ett källarförråd och en uteplats i sydvästläge. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så föreningens ekonomiska läge bör man ta delat på annat sätt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.