Celsings Väg 41

Bostadsrätten på tredje våningen i Rotsunda bygger 93,5 kvadratmeter fördelade på fyra rum och har ett utgångspris på 1 750 000 kr. Föreningen, Brf Astrakan, uppförde huset 1991 och lägenheten ligger på våning tre av fyra. Enligt annonsen ingår carport, det finns två toalettutrymmen varav ett med dusch och tvättmaskin, balkong, walk-in-closet och källarförråd, och ytor i hall, vardagsrum och kök är nymålade.

Prissättningen är gynnsam i KollaHems jämförelse: utgångspriset per kvadratmeter ligger 27 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Rotsunda, där medianen vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-15) var 25 632,5 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid tolkningen. Månadsavgiften är 8 747 kr, motsvarande 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 91,94 kr/m² och månad.

Energideklarationen visar primärenergitalet 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här — föreningens ekonomi bör därför granskas särskilt innan bud, bland annat med tanke på att avgiften ligger över områdesmedianen.

Lägesmässigt beskriver annonsen närhet till Järvafältet och Törnskogens naturreservat, KOM Köpcentrum på omkring 600 meters avstånd och pendeltåg från Rotebro station, där restiden anges till cirka 24 minuter till Stockholm City och 12–13 minuter till Arlanda. Hållplatsen Kärleksbacken med flera busslinjer ligger knappt 100 meter från bostaden. Uppgifterna är hämtade från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.