Färnebogatan 12a

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 53 kvadratmeter i Skiljebo, Västerås, som ligger ute till ett utgångspris på 1 095 000 kronor. Lägenheten har två rum, ligger på andra våningen i ett trevåningshus och har en månadsavgift på 3 089 kronor. Enligt annonsen finns balkong med västerläge och närhet till mataffär, bank, buss och natur — sådana påståenden om grannskap och ljusinsläpp kan vi dock inte kontrollera mot handlingarna.

Priset går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 12 annonser, låg medianpriset i Skiljebo på 16 962 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger därmed 22 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren, och som köpare bör man vara medveten om att priset förväntas förhandlas i relation till vad jämförbara lägenheter faktiskt gått för. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i Skiljebo var vid samma sammanställning 3 382 kronor per månad, vilket innebär att denna bostads avgift ligger 9 procent under medianen. Annonsen lyfter själv den låga avgiften som ett säljargument, och i det här fallet stämmer det med vår jämförelse — även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska ställning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år. Detta är den enda verifierade siffran från föreningens handlingar i vår granskning; årsredovisning och stadgar är läsna men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här, och en medföljande frågelista har inte kunnat granskas. Sammantaget: ett pris märkbart över stadsdelens median, men en avgift under den — det är den balans som är värd att noggrant väga in inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.