Hårdvallsgatan 12

Bostaden är en bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i ett hus med tre våningar, byggt 1953. Utgångspriset är 445 000 kronor och månadsavgiften 5 440 kronor. Enligt annonsen är bostaden genomgående, med vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, ett sovrum med fransk balkong och ny garderobsförvaring, samt badrum med förberedelser för tvättmaskin. Köket beskrivs i annonsen som stort och går enligt samma källa att flytta in i direkt eller att förändra efter egen stil.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sallyhill, som bygger på tio annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger det begärda priset 46 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianpriset i urvalet är 14 173,5 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar 2 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i samma urval är 91,4 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram att föreningen är stabil och välskött samt genomfört större renoveringar. I underlaget finns stadgar från 2019 och årsredovisning för föreningen HSB:s BRF Bingen i Sundsvall för 2023, båda lästa, men inga verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna granskning utöver det som redovisats ovan.

Lägesbeskrivningen är annonsens egna uppgifter: den anger att bostaden ligger i ett lugnt område med goda bussförbindelser och promenadstråk i naturen i närheten. Dessa uppgifter har inte kunnat verifieras mot statistiken och bör därför läsas som mäklarens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.