Albäcksgatan 41

Sundsvall

Bostadsrätt · 4 rok · 101,2 m²

Utgångspris

2 050 000 kr

Avgift 6 099 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 099 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 101,2 m²
kr/m²: 20 257 kr
Rum: 4 rok
Våning: 0 av 7
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 4 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Albäcksgatan 41 i Sundsvall, en fyrummingslägenhet på 101,2 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Albäcken. Begärt pris är 2 050 000 kr och månadsavgiften uppgår till 6 099 kr. Lägenheten ligger på bottenplan i ett sjuvåningshus.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 43 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sundsvall. Medianen där uppgick till 14 133 kr/kvm vid sammanställningen, baserad på 285 annonser per den 17 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 19 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 74,07 kr per kvm och månad. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, ett kök med plats för matbord, tre sovrum varav ett med klädkammare, samt badrum med bubbelbadkar och en gästtoalett. Lägenheten ligger på ett bekvämt gångavstånd från centrala Sundsvall, med närhet till både parkmiljöer och friluftsområdena kring Sidsjön och Södra Berget, enligt annonsen.

En sak som är värd att uppmärksamma: i underlaget finns inga handlingar från föreningen, exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan. Annonsens beskrivning av föreningen som ekonomiskt välmående går däremot inte att verifiera mot något dokumentmaterial i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Albäcksgatan 41, Sundsvall

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sundsvall.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny