Kosterbaden lgh 14

Detta är en bostadsrätt på 37,9 kvm med tre rum, byggd 2019, som annonsen marknadsför som fritidsbostad på Nordkoster. Utrymmet är begränsat och lägenheten beskrivs i säljtexten som rymlig, vilket bör tas med en nypa salt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser med havsutsikt anges i annonsen, liksom nära närhet till stränder och natur.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 2 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen jämförelse motsvarar 153 % över medianen per kvadratmeter för hela staden Strömstad — medianpriset ligger där vid 31 279,5 kr/m², baserat på 66 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 (ej slutpriser). Det är en kraftig överprisnivå, även om lägen på Koster kan motivera vissa tillägg. Månadsavgiften är 5 570 kr och ligger därmed i nivå med medianen för staden (5 555 kr ur samma underlag).

Säljtexten är generöst med superlativ — "ultimata", "paradisö", "perfekta" — men säger föga om de praktiska förhållandena kring driftbolagets förvaltning och hur intäktsfördelningen fungerar i detalj. Att driftbolaget hyr ut lägenheten när ägaren inte använder den är enligt annonsen kopplat till att bostadsrättsinnehavaren får 60 % av intäkterna med moms avgående, samt rätt till två veckors eget bruk per sommarmånad och minst 25 veckor per år.

Dokumentöversikten visar att stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas. Sammanfattningsvis är det en nybyggd, kompakt fritidsbostad med attraktivt läge, men priset ligger markant över stadens median och köparen bör noggrant granska villkoren kring uthyrning och förvaltning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.