Almvägen 4a, 2 Tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 77,5 kvadratmeter i Häverödal, Hallstavik. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 1963 och innehåller tre rum. Enligt annonsen finns ett vardagsrum med utgång till balkong i västerläge, ett kök med matplats, två sovrum och ett badrum som annonsen beskriver som nyligen renoverat. Väggarna i flera av rummen är enligt annonsen nymålade. Klädkammare, föreningens parkering och tvättstuga nämns också i annonsen.

Utgångspriset är 890 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hallstavik, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 11 589 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris i linje med vad andra bostäder i stadsdelen begär. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 808 kronor är däremot tydligt högre än vad jämförelsen visar: 24 procent över medianavgiften på 3 886 kronor i samma urval. För en köpare är det en återkommande kostnad som bör vägas in, särskilt eftersom annonsen inte redogör för varför avgiften ligger över stadsdelens genomsnitt. Annonsens beskrivning av föreningen som solid och välskött är en säljarens karakteristik som inte kan verifieras utifrån de handlingar som granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Med ett byggår 1963 är det inte förvånande att energiprestandan inte är modern, men deklarationen ger ändå ett konkret underlag att bedöma fastighetens energiförbrukning mot. Övriga uppgifter i annonsen om närområdet, busshållplatsen och serviceutbudet i Hallstavik är beskrivningar av omgivningen snarare än av bostaden själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.