Storgatan 2A-C

KollaHem granskar Storgatan 2 i Bergkvara, en blandfastighet byggd 1925 med två bostadsbyggnader, fyra lägenheter, en butikslokal och garage med tre platser. Utgångspriset är 2 200 000 kr för en total boarea på 830 kvadratmeter.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Bergkvara. Vid sammanställningen den 22 september 2026 låg medianpriset i området på 10 036 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna fastighet 74 % under medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller alltså begärt pris, inte genomförspriser.

Annonsen redogör för hyressituationen: fyra lägenheter och butikslokalen är uthyrda, medan de tre garageplatserna står vakanta. Nuvarande hyresintäkter anges till 336 000 kr per år och möjliga intäkter vid full uthyrning till 359 496 kr per år. Den normaliserade driftkostnaden är enligt annonsen en uppskattning på cirka 85 000 kr per år, och beräknat driftnetto anges till 251 000 kr vid nuvarande uthyrning respektive 274 496 kr vid full uthyrning. Annonsen anger också en bergvärmepump från 2005, en renoverad lägenhet på entréplan från 2021 och en renovering 2023 av lägenheten på entréplan i träbyggnaden.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter om fastigheten har kunnat verifieras mot handlingar. Annonsen uppgör dessutom att försäljningen sker med friskrivningsklausul, det vill säga att säljaren enligt annonsen tar avstånd från ansvar för både synliga och dolda fel. Eftersom underlaget saknar handlingar är det extra viktigt att köparen själv granskar fastighetens skick och ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.