Knölaberget 220

Villan ligger vid Skrea Strand i Falkenberg och är uppförd 1929, med en boarea på 175 m² fördelad på fem rum. Utgångspriset är 5 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 78 annonser i hela Falkenberg vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 15 % över stadens median på 27 429 kr/m². Det är alltså ett pris som förutsätter något mer än bara bostadsytan — sannolikt läget och möjligheten till delad användning eller uthyrning.

Huset är idag indelat i två separata boenden, varav det ena har entréplan med kök, matrum, sovrum och ett badrum från 2017 med bastu och jacuzzi, samt sovrum på övervåningen. Det andra boendet har vardagsrum med tak i nock, murad spis och sovloft på övervåningen. Dessutom finns en fristående annexbyggnad som enligt annonsen är inredd som svit. Annonsen beskriver att fastigheten tidigare haft restaurangverksamhet under tre somrar samt skönhetssalong i annexet, och att uthyrning sker via Airbnb en stor del av året — sådana uppgifter bör man verifiera separat, eftersom de inte framgår av de handlingar KollaHem kunnat läsa med verifierade fynd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 207 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är från 1929 är det en siffra som är värd att väga in i den totala driftkostnadsbilden.

Ett förhållande som är värt att uppmärksamma är att det finns avtal om bostadsarrende med Falkenbergs kommun som markägare. Det innebär att man äger huset men inte marken, vilket påverkar både ägandet och framtida värdeutveckling — ett villkor som förtjänar noggrann granskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.