Kungsholms Strand 141

Detta är en etagelägenhet på 128 m² med fem rum, fördelad över två plan i fastigheten Bojen 11 på Kungsholmen. Huset är uppfört 1934 med en tillbyggnad från 1947 som innehöll kontor, och bostaden ska enligt annonsen ursprungligen ha bestått av tre sammanbyggda lägenheter. En innervägg som separerar delar av bostaden finns kvar, vilket är värt att se över inför visning — särskilt om man funderar på att bo i två delar eller hyra ut en av dem. Annonsen lyfter fram tre badrum, två balkonger och en altan i söderläge, och det nedre planet är i dag delat i två separata delar med eget kök och badrum.

Priset är 15 750 000 kr, vilket motsvarar 113 % över medianen för hela staden Stockholm enligt KollaHems egen statistik (median 57 763 kr/m², urval 1 797 annonser vid sammanställningen 2026-09-08). Det är ett markant avstånd till medianen, och det är rimligt att koppla till att detta är en stor etagelägenhet med flera utomhusytor — men köpare bör vara medvetna om att priset ligger klart över vad som är normalt i staden. Månadsavgiften är 6 201 kr, vilket är 53 % över medianen (4 041,5 kr/mån) enligt samma underlag. Föreningen bildades 1986 och har 63 lägenheter, varav en upplåten med hyresrätt och två hyresrättslokaler, med Nabo som ekonomisk förvaltare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Annonsen är i övrigt tyst om föreningens ekonomi utöver förvaltningen — årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men har inte gett verifierade fynd att redovisa här, vilket är bra att komplettera med egna frågor till föreningen. Läget vid Karlbergssjön med strandpromenad och närhet till Fridhemsplan är sant enligt annonsen, men det är också en del av förklaringen till prisnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.