Prästgatan 32

Prästgatan 32 i centrala Helsingborg är en bostadsrätt på 73,5 kvadratmeter med tre rum, förlagd på tredje våningen i en fastighet från 1873. Utgångspriset är 2 895 000 kronor med en månadsavgift på 4 111 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 642 annonser i hela Helsingborg, ligger priset per kvadratmeter 56 procent över stadens median på 25 214 kronor. Det är ett tydligt påslag, och den som överväger köpet bör fundera på vad just detta läge och detta hus är värt jämfört med alternativen i staden.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 111 kronor per månad är 22 procent under medianen på 5 300 kronor. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla att föreningen har mindre marginaler eller skjutsat upp underhåll. Annonsen beskriver Brf Gamla Stan som en äkta förening som äger marken, med 20 bostadsrätter. Det bör dock noteras att underhållsplan och BRF-analys finns i handlingarna men inte har grunnats i denna granskning, så föreningens ekonomiska ställning går inte att bedöma här. Årsredovisning för 2024 och stadgar har lästs, men inga fynd därifrån kan redovisas utöver det verifierade.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram hiss, balkong mot innergården och ett cityläge nära centralstationen och universitetet, samt att båda sovrummen ligger mot den tystare gården. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till, men de förklarar inte hela priset. Sammanfattningsvis: en centralt belägen äldre bostadsrätt med låg avgift och ett energital att jämföra mot andra objekt, men med ett pris som ligger markant över stadens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.