Andplan 5

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Andplan 5 i Tibro, som ligger ute till ett begärt pris på 3 695 000 kr för 111 m² boarea fördelat på 4 rum. En sak som är värd att stanna vid redan från början är att husets ålder anges olika i olika sammanhang: BOSTADEN uppger byggår 1950, medan säljtexten beskriver ett hus uppfört 2018. Vilken uppgift som är den rätta går inte att avgöra utifrån underlaget, och skillnaden kan betyda mycket för både skick och värdering — en fråga som bör klargöras med mäklaren innan bud ges.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 108 % över medianen för hela staden Tibro, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 16 038 kr/m². Uppgiften bygger på 31 annonser och avser därmed begärda priser, inte slutpriser. Att ligga mer än dubbelt så högt som medianen är gynnsamt för säljaren, inte för köparen, och innebär att det förväntas betalas en rejäl premie jämfört med vad övriga bostäder i staden efterfrågas till.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, en bevarad eldstad och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus finns en uteplats i österläge, ett uterum med terrass i västerläge samt gäststuga, förråd och carport. Läget vid sjön Örlen, med strand och bad i direkt anslutning, är verkligt — men det är också den del av priset som säljtexten lägger mest vikt vid.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från den får återges här utöver vad som verifierats. KollaHem rekommenderar att dokumentet begärs ut i sin helhet innan köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.