Isälvsvägen 13

Villan ligger i Östra Mörtnäs och uppfördes 2022. Den har en boarea på 132 kvadratmeter fördelat på sex rum, med energiklass C. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Enligt annonsen valde säljaren tillval och gjorde vissa ändringar i planlösningen innan huset stod klart, och säljaren har bott där sedan bygget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Mörtnäs, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 18 september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 60 568 kronor. Det är dock viktigt att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent — alltså varken väsentligt över eller under vad liknande objekt begärs till.

Till handlingarna: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att nyckeltal från exempelvis energideklaration eller bygghandlingar inte kunnat verifieras. Energiklass C är dock uppgiven för själva bostaden.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, där köket kommer från Ballingslöv, samt ett sovrum, ett badrum och en tvättstuga på samma plan. Övervåningen rymmer fyra sovrum och ett badrum med dusch, och från två av sovrummen finns utgång till en takterrass mot söder. Uteutrymmena omfattar en altan med eldrivna markiser på framsidan och en altan med pergola på baksidan. På tomten finns carport med plats för en bil samt ett isolerat förråd vidbyggt med carporten.

Närområdet beskrivs i annonsen med promenadavstånd till busshållplats, förskolan Solbacken och Grisslinge havsbad, samt cykelavstånd till köpcentret Mölnvik. Resan in till stan anges ta cirka 30 minuter med buss, och en pendelbåt till Nybrokajen tar enligt annonsen cirka 70 minuter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.