Malmavägen 14

Välkommen till Malmavägen 14, en rymlig och välplanerad 1½-plansvilla där generösa sällskapsytor, flexibla rum och en fantastisk utemiljö skapar ett hem med många möjligheter. Här bor du i Malma på gränsen mellan Norby och Valsätra i ett läge som kombinerar närheten till stadens utbud med känslan av att bo på landet. Naturen finns precis utanför tomtgränsen och från den egna tomten finns dessutom en liten ”smitväg” rakt ut i skogen. Härifrån är det nära till kulturmiljö och Malma gård, Gula stigen och Hågadalen med fina möjligheter till promenader, löpning, skidåkning och friluftsliv, naturen blir helt enkelt en självklar del av vardagen. Villan från 1978 med en boarea om ca 200 kvm och en biarea om ca 37 kvm erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum samt ett rymligt kök med matplats för 6–8 personer. På övre plan finns ytterligare ett generöst allrum, vilket skapar en naturlig extra yta för familjens umgänge, tv-hörna eller avkoppling. Planlösningen ger möjlighet till upp till sex sovrum, beroende på hur huset disponeras. Huset har totalt tre toaletter fördelade på tre helkaklade badrum, två på entréplanet och ett på övre plan. På entréplanet finns ett badrum i direkt anslutning till tvättstugan och den praktiska groventrén, med dusch och bastu i anslutning. Ytterligare ett badrum med dusch finns i anslutning till sovrummen. På övre plan finns husets tredje badrum som är utrustat med badkar. Den separata tvättstugan och groventrén ger dessutom en praktisk och funktionell del av huset för vardagens alla bestyr. Till huset hör dessutom ett vidbyggt, isolerat garage med rejäl verkstadsdel – perfekt för dig som behöver gott om plats för bil, hobby, förvaring eller egna projekt. Husets fina kontakt med trädgården förstärks av det stora uterummet om ca 20 kvm och hela sex utgångar från huset vilket gör det enkelt att röra sig mellan inne och ute och låter trädgårdens olika delar bli en naturlig förlängning av bostaden. Och just trädgården är något utöver det vanliga, den är planerad och genomförd av landskapsarkitekt och har med åren vuxit fram till en lummig och personlig miljö, indelad i naturliga rum för umgänge, lek och odling. Här finns bland annat växthus, fruktträd och bär – en trädgård att njuta av, leva i och upptäcka under årets alla årstider. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och kompletterad med luft/luftvärmepump. Den senare blir dessutom en uppskattad tillgång under varma sommardagar då den även kan ge skön kyla inomhus. Mycket barnvänligt läge med kort gångavstånd till både Valsätraskolan och Malmaskolan. Här bor du med cykelavstånd till city och mycket goda bussförbindelser samtidigt som en framtida spårvagnshållplats planeras inom bara några minuters promenad. På bekvämt gång- och cykelavstånd ligger även Svamptorget, med bland annat ICA-butik och bageri samt den nya stadsdelen Rosendal med ett brett utbud av restauranger, caféer och gym. Malmavägen 14 erbjuder en sällsynt kombination av närhet till stadens utbud och känslan av att bo på landet – mitt i Uppsala.

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)