Smigärdet 3

Högt och fritt belägen med vidsträckt utsikt över Siljans glittrande vatten ligger denna välskötta timmervilla om 120 kvm, uppförd 2004. Här möts dalacharm, modern komfort och en genomtänkt utemiljö som bjuder in till avkoppling under årets alla årstider. Redan vid ankomsten möts du av den omsorgsfullt anlagda trädgården med perenner, prydnadsbuskar, flaggstång och traditionell gärdesgård som ramar in fastigheten på ett vackert och genuint sätt. Den generösa altanen har byggts ut runt husets båda gavelsidor och erbjuder flera naturliga platser för umgänge, soliga kaffestunder och långa sommarkvällar med utsikt över Siljan. Som en naturlig förlängning av bostaden finns det charmiga orangeriet med gjuten platta och tegelgolv. Idag används det som ett uterum där familj och vänner samlas från tidig vår till sen höst, men för den odlingsintresserade finns möjlighet att åter skapa ett klassiskt växthus. På altanen väntar dessutom ett inbjudande utespa där du kan njuta av lugnet under stjärnklara kvällar. Bostaden erbjuder behaglig komfort genom vattenburen golvvärme i hela huset och frånluftsvärmepump som byttes så sent som 2025. Det vattenburna värmesystemet kombinerat med värmeåtervinning ger ett energieffektivt och bekvämt boende året om. Markiser runt huset bidrar till både komfort och skön skuggning under soliga dagar. Fastigheten erbjuder dessutom flera värdefulla komplementbyggnader. Ett inrett härbre med isolerat rum och indragen el skapar möjligheter för gäster, hobbyverksamhet eller hemmakontor. På tomten finns även ett mindre förråd samt en välplanerad byggnad med dubbelcarport, elbilsladdare, verkstad/snickeridel/förråd och ett vindsloft som rymmer mer förvaring. I samma byggnad finns dessutom en fullt utrustad gästlägenhet med egen entré, litet rum med trinettkök och tarrsäng, ett sovrum och badrum med dusch samt golvvärme. Lägenheten har egen varmvattenberedare och direktverkande el, vilket gör den perfekt för gäster, generationsboende eller för dig som vill skapa en extra intäkt genom uthyrning. Det här är mer än bara ett hus. Det är en plats där utsikten, lugnet och livskvaliteten får ta plats. Ett hem att njuta av idag och att skapa minnen i under många år framöver. Varmt välkommen att uppleva denna unika Siljansfastighet på plats.

• Energideklaration Smigärdet 3PDF (öppnas i ny flik)
• Protokoll WA9088 Lerdal 47:24 Smigärdet 3 Rättvik 261003_0822.PDFPDF (öppnas i ny flik)