Säfsbyn 314

KollaHem har granskat bostadsrätten i Säfsbyn-Säfsen utanför Ludvika – en stuga på 57 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 895 000 kronor och en månadsavgift på 5 197 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med en enda våning.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen Säfsbyn-Säfsen, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 14 september 2026 var 15 702 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av fem annonser, och siffrorna rör begärda priser – inte slutpriser. Avgiften däremot avviker mer: den är 40 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 65,21 kronor. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet.

I årsredovisningen för 2025, som ligger till grund för granskningen, framgår föreningens skuldsättning till 5 285 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 1 094 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 procent. Stadgarna för HSB Brf Säfsbyn 5 finns också med i underlaget.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum med dusch och bastu, en stor altan, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt närhet till Hyttan, cykelparken och skidbackar i Säfsen. Soprummen beskrivs med våningssäng respektive dubbelsäng, och en kamin finns i bostaden. Granskningen av handlingarna har inte gett ytterligare verifierade uppgifter om bostadens skick eller renoveringar, så sådana påståenden vilar på annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.