Torpgatan 9

KollaHem har granskat villan på Torpgatan i Haradal — ett hus på 114 kvadratmeter med fyra rum, byggt 1970, med ett utgångspris på 5 250 000 kronor. Enligt annonsen har huset renoverats från 2022 och framåt, med åtgärder som nytt kök, helkaklat badrum, ny elcentral med jordfelsbrytare och utbytt avloppssystem; även en luft-vatten-värmepump och nya tappvattenrör på de flesta ställen uppges ingå. Tomten anges vara 1 132 kvadratmeter, med nyanlagd trädgård, träterrass i västerläge och växthus, och vid huset finns garage, parkering för fyra fordon och elbilsladdare.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent över medianen. Medianen på 39 019 kronor per kvadratmeter gäller hela staden Ängelholm och bygger på 76 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026 — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Medianen är det mittersta värdet i urvalet, inte ett genomsnitt, och beskriver därmed den typiska prisnivån bland samtida annonser i staden.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Annonsens uppgifter om renoveringarna vilar därför på säljtexten ensam, och nyckeltal som driftskostnad eller energiprestanda har inte kunnat verifieras.

Sammanfattningsvis presenteras en villa där en omfattande renovering lyfts fram, men där köparen i dagsläget saknar handlingar som styrker åtgärdernas omfattning. Med ett begärt pris 18 procent över medianen per kvadratmeter i staden vid sammanställningen är det extra angeläget att dokumentationen av renoveringarna begärs in och kontrolleras innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.