Babordsgången 1 S

Edvinshem, Ystad

Bostadsrätt · 3,5 rok · 77 m²

Utgångspris

1 795 000 kr

Avgift 6 501 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 501 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 77 m²
kr/m²: 23 312 kr
Rum: 3.5 rok
Våning: 2 av 2
Byggår: 1974
Balkong: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 7 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Babordsgången 1S i Ystad är en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med 3,5 rum, belägen på andra våningen i ett hus uppfört 1974. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 501 kronor. Bostaden har energiklass E enligt underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Edvinshem, sammanställd 2026-09-16 utifrån tio annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 8 procent över medianen i området, som är 21 684,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över det lokala snittet: 11 procent över medianen på 76,07 kronor per kvadratmeter och månad. De nuvarande ägarna betalar alltså både ett begärt pris och en avgift som ligger över det som gäller för jämförbara bostäder i stadsdelen vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram ett sällskapsvänligt kök med ljusinsläpp från sydväst, ett stort vardagsrum samt en balkong med utsikt mot ett villakvarter i öster. Badrummet beskrivs som helt nytt och färdigställt 2026. Vidare nämns att förvaltningen sker via Riksbyggen och att föreningen har en aktiv styrelse.

Viktigt för den som överväger bostaden är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att bland annat föreningens ekonomi, årsredovisning och fastighetsfakta inte har kunnat kontrolleras genom KollaHems granskning. Annonsens uppgifter om föreningen och badrummets ålder saknar därmed stöd i verifierade dokument och bör efterfrågas direkt av mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Babordsgången 1 S, Edvinshem, Ystad

Laddar karta…

Jämför bostäder i Edvinshem eller i hela Ystad.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny