Citadellsvägen 19

KollaHem har granskat bostadsrätten på Citadellsvägen 19 i Varvsstaden, Malmö. Det rör sig om en trea på 91 kvadratmeter på sjätte våningen i Skimra, med begärt pris 8 925 000 kronor och månadsavgift 5 035 kronor. Annonsen lyfter fram kanalutsikt, sydvästläge och en balkong på 15 kvadratmeter, samt dubbla badrum varav ett ligger i anslutning till det större sovrummet. Köket är enligt annonsen utrustat med vitvaror från Gaggenau och materialvalen ska framgå av en tillvalslista, som finns i dokumentationen men där endast verifierade uppgifter kan återges här.

Prisläget ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över områdets nivåer. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen 60 035,5 kronor, baserat på 14 annonser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 63 procent över den medianen. Det är alltså ett tydligt pris som köparen behöver motivera mot annonsens egna jämförelser, som hänvisar till andra bostäder i samma trapphus och till PEAB:s projekt Kv Varvshallarna i området.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 90,3 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 39 procent under den nivån. Det är en skillnad som gör sig märkbar i den löpande boendekostnaden.

Annonsen anger vidare att säljaren är öppen för försäljning före tillträdet, som är den 25 november, och att tillträdesdatumet kan vara flexibelt. Ett förbehåll om egen försäljning kan enligt annonsen eventuellt accepteras. Kontaktperson är Love Fält.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.