Gässlingavägen 3C

Bostaden på Gässlingavägen 3C i Klosters Fälad är en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två sovrum, vardagsrum, separat kök och badrum. Huset är uppfört 1964 och lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med tre. Enligt annonsen är utförandet äldre, och mäklaren låter ordet "möjligheter" göra ett stort arbete: bostaden säljs delvis som ett renoveringsobjekt för den som vill modernisera. Den som tittar bör alltså räkna med det, inte bara drömma om det. En inglasad balkong nämns, och det är en funktion som praktiskt kan användas utöver den ordinarie planlösningen.

Prissättningen är det som verkligen utmärker objektet. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 48 procent under medianpriset för hela Lund, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 44 171 kronor per kvadratmeter baserat på 402 annonser. Notera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga affärer kan se annorlunda ut. Ett så kraftigt avvikande pris motverkas sällan av ingenting — kombinationen äldre standard och renoveringsbehov är en trolig förklaring, men det är vår tolkning, inte något som står i handlingarna.

Månadsavgiften är 4 495 kronor, marginellt under medianen på 4 545 kronor för staden enligt samma underlag, skillnaden är 1 procent när den avrundats. Energideklarationen visar energiklass D. Annonsen beskriver föreningen som välskött och området som lugnt med skolor och förskolor i närheten; det är mäklarens beskrivning och står inte att finna belagt i de granskade handlingarna, där stadgar och årsredovisning dock lästs men givit inga ytterligare verifierade fynd att återge här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.