Hospitalsgatan 2D

Bostaden är en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i en byggnad från 2009. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 310 kronor. Annonsen lyfter fram en egen entré från innergården, ett sovrum mot gården och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Flera av löftena i texten — läget, planlösningen och skicket — kan vi inte verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det är därför värt att begära in bland annat ekonomisk plan och årsredovisning före bud.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 377 annonser i hela staden Lund och avser begärda priser snarare än slutpriser, ligger utgångspriset 14 % över medianen per kvadratmeter. Medianen för staden är 43 103 kronor per kvadratmeter, och den här bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar alltså en bit däröver. Det behöver inte vara fel — centrala lägen prissätts ofta högre än stadsmedianen — men köparen bör veta att priset förutsätter att läget och skicket håller vad annonsen lojar om.

Avgiften är den del av underlaget som sticker ut mest. Medianavgiften i Lund är enligt KollaHems statistik 76,78 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift ligger 36 % över den nivån. För en bostad från 2009 är det en skillnad som är värd att fråga föreningen om, till exempel vad som ingår i avgiften och hur föreningens ekonomi ser ut.

Sammanfattningsvis: priset och avgiften ligger båda över stadsmedianerna, och utan handlingar finns inget som kan bekräfta skicket eller föreningens ställning. Nästa steg är att inhämta dokumentationen och sedan jämföra mot slutpriser för jämförbara bostäder i närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.