Västra Vallgatan 35A

Bostaden är en bostadsrätt på 119 kvadratmeter med fyra rum i en fastighet uppförd 1952, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i centrala Varberg. Enligt annonsen rör det sig om en hörnlägenhet med västerläge och utsikt mot Engelska Parken, ursprungligen planerad som femrumslägenhet men sammanslagen till fyra rum. Planlösningen omfattar ett kombinerat mat- och vardagsrum, tre sovrum eller arbetsrum, badrum och en separat gästtoalett. Annonsen lyfter fram detaljer som pardörrar i glas och kolmårdsmarmor på fönsterbänkarna, men säger inget om renoveringsår för lägenheten i sig.

Utgångspriset är 4 300 000 kronor, vilket motsvarar 13 % under medianen per kvadratmeter i Varberg enligt KollaHems egen statistik över hela staden vid sammanställningen den 14 september 2026 (urval 46 annonser, inte slutpriser). Samma jämförelse visar att månadsavgiften, 5 618 kronor, ligger 13 % över medianen i staden. Priset kan alltså te sig gynnsamt per kvadratmeter, medan den löpande kostnaden är förhållandevis hög.

Energiklassen är D. Annonsen beskriver föreningen, Brf Varbergshus nr 1, som ekonomiskt stabil med hyresintäkter från lokaler, och uppger att stambyte, fasadrenovering och ommålning av gemensamma utrymmen har gjorts. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och inte från föreningens handlingar, som inte ingår i underlaget. Läget är enligt annonsen mycket centralt, med tågstationen i omedelbar närhet och kort gångväg till strandpromenaden och Kallbadhuset — påståenden som är värda att pröva på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.