Hällesås byväg 31

KollaHem har granskat fastigheten i Hällesås, i gränslandet mellan Lindome och Billdal i Mölndal. Begärt pris är 2 995 000 kr för en boarea på 46 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 21 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Mölndal. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-22) till 53 940,5 kr per kvadratmeter, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Priset ska alltså läsas mot vad som faktiskt står färdigt idag, inte mot en komplett bostad.

Den viktigaste punkten i underlaget är att fastigheten enligt annonsen inte fungerar som permanentboende i nuläget, eftersom VA saknas. Kommunalt VA är planerat enligt annonsen, som hänvisar till Mölndals kommuns projekt för nya ledningar i Hällesås, och tills dess behöver köparen en egen lösning. Annonsen beskriver framtidsperspektiv som fritidsbruk, näringsverksamhet eller senare helårsboende, samt att en av byggnaderna skulle kunna göras om till bostad. Det rör sig om möjligheter som annonsen själv kopplar till erforderliga åtgärder och tillstånd, inte om färdiga egenskaper, och inget av detta går att verifiera eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Bebyggelsen har enligt annonsen vuxit fram stegvis, med delar som har sitt ursprung i ett äldre hönshus, medan huvudbyggnaden uppfördes på 1990-talet ovanpå en utbyggd källargrund. Totalt rör det sig om tre byggnader på en stor tomt, där de övriga kan användas till arbete eller förvaring. Läget beskrivs som avskilt, med Sandsjöbackareservatet strax norr om området och dess nät av vandringsleder och löpspår. Pendeltåg från Lindome station ger enligt annonsen cirka 15 minuters restid till Göteborg C, och skolor som Almåsskolan och Sinntorpsskolan ligger cirka 4 till 6 km bort. Annonsen uppmanar själv köparen att kontrollera exakta avstånd och skolval.

Sammanfattningsvis handlar det om ett objekt där begärt pris per kvadratmeter ligger tydligt över stadens median, samtidigt som bostadsfunktionen är beroende av framtida åtgärder. KollaHems jämförelse ger köparen de fasta talen; värderingen av möjligheterna får köparen göra mot planläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.