Exercisgränd 1

Detta är en trerummars bostadsrätt på 68 m² på tredje våningen i ett åtta våningar högt hus, uppfört 2021 enligt annonsen. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften 5 043 kr. Bostaden tillhör Brf Tinnerbäcks Brunn, som enligt annonsen består av 52 bostäder och har gemensamma funktioner som gårdshus med bastu och relax, övernattningsmöjlighet för gäster samt garage och hiss.

Priset ser förhållandevis rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Södra Ekkällan på 37 095 kr/m², baserat på 30 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 5 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om det faktiska slutpriset först visar vad köparna är beredda att betala.

Avgiften är däremot högre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i stadsdelen är 4 736,5 kr/mån vid samma sammanställning, och bostadens 5 043 kr ligger 6 % över den nivån. Det är ingen dramatisk skillnad, men över en ägartid blir skillnaden märkbar och är värd att väga in i den totala kostnadsbilden. Energiklassen är B.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i sammanhängande yta, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en inglasad balkong. Läget nära centrala Linköping, Tinnerö eklandskap och Universitetssjukhuset är enligt annonsen en fördel. Det är sannolikt korrekt, men kom ihåg att det är mäklarens beskrivning — besök bostaden och området på egen hand och ställ frågor till föreningen om ekonomin innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.