Björnemyr 1

KollaHem har granskat Björnemyr 1 i Grebbestad, ett fritidshus på 119 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1937. Begärt pris är 3 745 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 22 annonser i stadsdelen Grebbestad vid sammanställningen 2026-09-18, ligger medianpriset på 62 716,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter ligger 50 % under medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Annonsen beskriver huset som väl omhändertaget och uppgår att kök, badrum och tvättstuga nyligen renoverats respektive byggts till. Ett bygglov för tillbyggnad från 2013 finns bland handlingarna, men det dokumentet har inte granskats. Detsamma gäller bland annat ett besiktningsprotokoll, en lantmäteriakt och en brandskyddskontroll från 2026. Att handlingarna finns är alltså inte samma sak som att deras innehåll har kunnat verifieras i denna granskning.

Energideklarationen, som har lästs, visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner vidare en braskamin i allrummet, två altaner i olika väderstreck samt granitgrund, spröjsade fönster och ljusmålad träpanel. Ett utförandeintyg för avlopp från 2020 finns, men inga verifierade uppgifter därifrån kan återges i granskningen.

Sammanlagt ger underlaget en bild av ett äldre hus med lågt begärt pris per kvadratmeter relativt stadsdelens median, men där flera centrala handlingar återstår att granska innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.