Borenshultsgatan 21

KollaHem har granskat villan i Borenshult, Motala, som ligger ute till ett begärt pris av 4 300 000 kronor. Bostaden är en villa på 145 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2006. Enligt annonsen har den varit i nuvarande ägares regi sedan bygget och erbjuder en planlösning i en plan med öppen yta mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt två helkaklade våtrum.

Prisläget ligger enligt KollaHems egen statistik 53 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Motala. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 16 september 2026 till 19 421,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 46 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

I handlingarna finns en energideklaration, där det primära energitalet uppges till 67 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B. Annonsen går inte in på energiprestanda alls, så här ger dokumentationen ett underlag som köparen annars inte hade fått.

Annonsen beskriver bland annat ett friliggande garage med förrådsdel och egen ingång från trädgårdssidan, samt att ett annat garage används som förråd idag men skulle kunna utvecklas till sovrum eller arbetsrum. Sådant presenteras som möjligheter, inte som befintliga utrymmen, och bör ses i det ljuset vid en visning. Det finns också beskrivna praktiska lösningar som tak och passage mellan groventré och garage, samt tvättstuga i anslutning till köket. Sammanfattningsvis är det ett dokumenterat underlag att ställa mot priset, särskilt eftersom begärt pris per kvadratmeter ligger markant över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.