Lilla Båtmansvägen 4

Villan i Sollenkroka saluförs med ett utgångspris på 22 000 000 kronor för 165 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset är byggt 1920 och har energiklass D. Annonsen lyfter fram en enplansvilla med källare- och souterrängdel, där det finns ett gästrum med badrum på sammanlagt cirka 25 kvadratmeter samt ett teknikrum på cirka 20 kvadratmeter. Till fastigheten hör enligt annonsen även dubbelgarage, gästhus, växthus och flera förrådsbyggnader.

KollaHems egen statistik visar att medianpriset i hela staden Värmdö ligger på 56 522 kronor per kvadratmeter, baserat på 107 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 136 procent över den medianen. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, och avser hela staden Värmdö snarare än Sollenkroka som område.

Tomten beskrivs som en sjötomt med havsutsikt, naturstrand och en brygga på över 50 kvadratmeter med båtlyft och segelbåtsdjup längst ut. Enligt annonsen finns även plats på en gemensam brygga, och ett naturreservat med vandringsleder ligger cirka 100 meter från fastigheten. Trädgården anges vara insynsskyddad med bland annat stenläggningar och ett orangeri.

I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att uppgifter som normalt finns i exempelvis energideklaration eller tomträtts- och ägandeuppgifter inte kunnat kontrolleras. Med det priset per kvadratmeter som följden är, är det särskilt viktigt att granska handlingarna noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.