Backadalen 28

KollaHem har granskat denna tvåa på 46 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2023 i Hisings Backa. Utgångspriset är 1 995 000 kr, och det är ett pris som ligger markant över stadsdelens nivåer: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 132 annonser i Hisings Backa per den 8 september 2026, ligger bostadens pris per kvadratmeter 63 % över medianen på 26 588 kr/m². Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är vanligt i stadsdelen — med det uttryckliga förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den högre priset står en månadsavgift på 4 817 kr, som ligger 6 % under medianen på 5 135 kr/mån i samma urval.

Bostaden är en bostadsrätt med två rum och energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Att huset är nyproducerat 2023 är en verklig fördel ur underhållssynpunkt, även om det också förklarar en del av priset.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong och ett kök från Marbodal med en rad tillval. Badrummet är helkaklat och har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det är sakuppgifter som låter rimliga för ett nybygge, men de är i sig inget som motiverar prisläget — det är snarare standarden man kan förvänta sig i en produktion från 2023.

Området beskrivs som under utveckling, med en planerad pendeltågsstation i Brunnsbo som enligt annonsen ska stå klart 2029. Det är värt att hålla isär: planerad infrastruktur är en möjlighet, inte något som redan finns på plats. Sammantaget handlar valet här om att väga en ny lägenhet med låg avgift mot ett pris som ligger klart över stadsdelens begärda nivåer vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.