Frestavägen 20

Det här är en bostadsrätt på 48 m² med två rum i Edsängen, Sollentuna, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett åtta våningar högt hus. Utgångspriset är 2 450 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 9 % över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 47 022 kr/m² baserat på 18 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området begärs till — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man värderar vad lägenheten faktiskt kan landa på.

Avgiften är däremot en klar motposition till priset: 3 542 kr per månad, vilket är 13 % under medianen för stadsdelen (4 071,5 kr/mån i samma urval). För den som planerar långsiktigt kan den lägre månadskostnaden väga upp en del av instegspriset, även om skillnaden sällan berättar hela historien om föreningens ekonomi.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas: primärenergitalet är 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett byggnadsår 2018 är det siffror som hänger ihop med en relativt ny produktionsstandard, men deklarationen i sig är det enda verifierade underlaget på energihushållning.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge, en planlösning med öppen koppling mellan kök och vardagsrum samt flexibelt tillträde. Föreningen ska enligt annonsen ha en gemensam takterrass med bastu och relax, och garage och förråd finns i samma trapphus. Området beskrivs utförligt med närhet till Sollentuna centrum, Edsviken och olika fritidsmöjligheter — beskrivningar som är svåra att bedöma men som ger en bild av ett etablerat område med service i gångavstånd. Vad som däremot inte framgår av underlaget är föreningens ekonomiska ställning, planerade underhållsinsatser eller hur föreningen står sig i jämförelse med grannföreningar — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.