Ormvägen 6

Det här är ett litet fritidshus från 1961 på 40 kvadratmeter i Raksta, Tyresö, med utgångspris 2 990 000 kronor. Annonsen målar upp en idyllisk bild, och det finns visst underlag för att huset är enkelt och originellt — men det är värt att komma ihåg att 40 kvadratmeter är en mycket blygsam boarea, och att priset i praktiken handlar om tomten och dess byggrätt snarare än om själva bostaden.

Annonsen lyfter särskilt fram detaljplanens byggrätt, och där är uppgifterna konkreta: en huvudbyggnad får uppföras per bostadsfastighet och ska vara friliggande. Vid en nockhöjd upp till 7 meter tillåts högst 160 kvadratmeter byggnadsarea, och vid nockhöjd upp till 9 meter högst 120 kvadratmeter, med minsta takvinkel 27 grader för de högre byggnaderna. Det är alltså en verklig potential för den som vill bygga större — men det är en möjlighet enligt planen, inte något som redan finns på tomten. Huvudhuset är fortfarande det lilla huset från 1961.

På tomten finns utöver huvudhuset ett isolerat gästhus på cirka 30 kvadratmeter med rum och pentry, samt en bod som används som snickarverkstad. Vattnet löses idag med en djupborrad brunn med manuell pump; att kommunalt vatten och avlopp betalats fram till tomtgränsen är en uppgift från annonsen som bör verifieras mot kommunen innan bud lämnas.

KollaHem har inte kunnat verifiera några nyckeltal från tomtkartan eller ritningen för huvudhuset utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett enkelt fritidshus där värdet ligger i läget och byggrätten — men gör din egen kontroll av vatten, avlopp och planförutsättningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.