Nytorpsvägen 69, Brevik

KollaHem har granskat Nytorpsvägen 69 i Brevik, Tyresö, ett fritidshus på 81 kvadratmeter med utgångspris 4 195 000 kronor. Huset har tre rum och är uppfört 1938. Enligt annonsen står det i souterräng och är ritat av arkitekterna Holger Blom och Jan Wahlman, och att huset presenterades på en arkitekturutställning 1938 medan bygget fortfarande pågick. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text — dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så KollaHem har inte kunnat kontrollera vare sig arkitekturhistorien eller husets tekniska skick.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett entréplan med hall, kök och vardagsrum med kamin och utgång till balkong, medan sovrum och badrum ligger på souterrängplanet. Huset behöver sannolikt titta på på plats — med inga handlingar tillgängliga finns varken besiktningsprotokoll eller energideklaration att ta del av i KollaHems underlag, även om annonsen anger att sådana dokument finns via mäklarens digitala tjänst.

Det som framför allt sticker ut är detaljplanläget, vilket inte är något som alltid är fallet för fritidshus. Enligt annonsen medger gällande detaljplan en friliggande huvudbyggnad om upp till 200 kvadratmeter byggnadsarea med högsta nockhöjd 6,5 meter, eller en huvudbyggnad om 150 kvadratmeter med nockhöjd upp till 8,5 meter. Detaljplanen kräver dock en gemensamhetsanläggning för infartsväg tillsammans med grannfastigheten Nytorpsvägen 67, och den är enligt annonsen ännu inte bildad — den ska ansökas om hos Lantmäteriet av de nya fastighetsägarna. Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp samt gatukostnad ska enligt annonsen redan vara betalda.

Säljaren anger i annonsen att även grannfastigheten Brevik 1:636 är till salu, och att man ser gärna en gemensam köpare, men att bud lämnas på respektive fastighet och att försäljning kan ske separat. Köpare rekommenderas enligt annonsen att själva undersöka vilka åtgärder som kan vara aktuella. KollaHem konstaterar att utan handlingar i underlaget är det extra viktigt för den intresserade att begära in besiktning, energideklaration och objektsbeskrivning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.