Svartviksslingan 45

KollaHem granskar bostaden på Svartviksslingan 45 i Minneberg — en bostadsrätt på 61,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på femte våningen i ett hus med sex våningar. Byggnaden är från 1985 och lägenheten har energiklass D. Utgångspriset är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 4 553 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 1 822 annonser i hela Stockholm, låg medianpriset på 59 405 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden låg 4 % under den nivån. Det är alltså ett begärt pris som ligger strax under stadens median, inte slutpriser. Samma statistik visar däremot att avgiften ligger 12 % över medianen, som var 4 069 kronor per månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid.

Annonsen lyfter fram potential: lägenheten beskrivs som en möjlig trea, med originaldetaljer, fönster i tre väderstreck och en inglasad balkong. Köket sägs ha sjöglimt. Det är säljtextens egna påståenden, inte något som gått att verifiera i handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig skick, planlösningens möjligheter eller föreningens ekonomi kan bekräftas. Annonsen anger dessutom olika siffror för föreningens belåning i olika delar av texten, vilket i sig är en anledning att begära underlag före bud.

Läget beskrivs som nära Ulvsundasjön med promenadavstånd till Alviks Torg. Det stämmer med annonsens eget material, men är som alltid värt att prova på egen hand inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.