Riddargatan 4G, 3 vån

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 87,5 kvadratmeter i Vadstena, utannonserad till ett utgångspris på 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 22 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 42 procent under medianen på 19 469 kronor. Det är en gynnsam pekning i jämförelsen, men värt att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften ligger på 5 903 kronor, vilket är 2 procent över stadsmedianen på 5 765 kronor — en marginell skillnad, särskilt som annonsen uppger att TV-utbud och bredband ingår i avgiften.

Huset är byggt 1962 och lägenheten ligger på tredje våningen i ett trevåningshus, i ett gavelläge som annonsen lyfter fram som en ljusfördel. Enligt annonsen har bostaden ursprungligen varit två separata lägenheter som slagits samman, vilket förklarar den öppna planlösningen mot kök och matsal samt det stora förrådsutrymmet som enligt annonsen skapats av de två tidigare lägenhetsförråden. Köket och badrummet anges vara delvis renoverade, men annonsen preciserar inte omfattningen eller vilka åtgärder som gjorts, och eftersom inga handlingar finns i underlaget kan dessa uppgifter inte styrkas mot dokument.

Till bostaden kommer enligt annonsen balkong i söderläge från vardagsrummet, fransk balkong i ett av sovrummen samt två matkällarförråd utöver det sammanlagda förrådet. Föreningen beskrivs som välskött, med gemensam tvättstuga, gästrum, gym, bibliotek och samlingsrum i huset, samt parkering att hyra.

Sammanfattningsvis ger KollaHems jämförelse ett pris som ligger klart under stadsmedianen vid sammanställningen, med en avgift i linje med marknaden. Samtidigt saknas handlingar i underlaget, så köpare bör begär in ekonomisk plan, stadgar och underlag över föreningens skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.