Smältostvägen 19

Smältostvägen 19 i Vallhov är en villa på 113 kvadratmeter, byggd 1986, med allt boende samlat på ett plan. Annonsen lyfter fram vidbyggt garage, solceller och en inglasad altan, samt en trädgård med träd och planteringar kring huset. Begärt pris är 3 300 000 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen 2026-09-17 låg medianpriset i stadsdelen Vallhov på 15 909 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 84 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad mot övriga annonser i området, och statistiken avser begärta priser, inte slutpriser — köparen bör därför följa upp vad bostäder i stadsdelen faktiskt hamnar på vid försäljning.

Handlingarna i dokumentöversikten ger begränsat underlag. Ett protokoll för fastigheten finns och har lästs, men inga verifierade fynd från det kan redovisas utöver det som redan framgår av underlaget i övrigt. Uppgifter om driftskostnader, avgifter eller energiprestanda finns därmed inte att redovisa från handlingarna i detta läge.

Annonsens beskrivning av planlösningen — flera sovrum och sällskapsytor på ett plan — är den bild mäklaren ger, och den ger ingen anledning till invändning i sig, men den är inte styrkt av handlingarna i underlaget. För den som överväger bud är det väsentliga underlaget därmed dels villans konkreta fakta, dels den tydliga avvikelsen i begärt pris per kvadratmeter jämfört med KollaHems egen statistik för Vallhov vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.