Godemansgatan 11A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Godemansgatan i Centrala Hisingen, Göteborg. Det är en tvårummare på 52 m² i ett hus uppfört 1952, med utgångspris 2 095 000 kr och en månadsavgift på 3 126 kr.

Priset kan beskrivas som i linje med området. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 191 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 40 692 kr/m² — och den här lägenheten ligger en procent under den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i stadsdelen: medianavgiften ligger på 4 003 kr/mån, vilket gör att bostadens avgift är 22 % under medianen. Det är en skillnad som gör sig märkbart i månadskostnaden, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomi eller underhållssituation — något som är värt att gräva i före köp.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på husets ålder är det en nivå som köpare med fokus på driftkostnad ändå bör sätta sig in i närmare.

Annonsen beskriver en planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala och privata delar, med separat kök och avskilt sovrum. Det är en vanlig och funktionell disposition för en tvåa på den här storleken. Texten lyfter också fram förvaringsutrymmen och möjligheten att möblera personligt — formuleringar som säger ganska lite om bostadens faktiska skick. Annonsen nämner inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning, och den som överväger ett köp bör begära in föreningens årsredovisning och stadgar för att få en komplett bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.