Topasgatan 76

Bostadsrätten på Topasgatan 76 i Tynnered är en lägenhet på 70 m² med tre rum, byggd 1967 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen heter Brf Topasgården, och den månadsavgift som anges i annonsen ligger på 5 250 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 29 annonser i stadsdelen, ligger medianavgiften i Tynnered på 4 684 kr per månad — det vill säga den här lägenhetens avgift är 12 % över medianen. Det är värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften är en återkommande kostnad som påverker vad lägenheten egentligen kostar att bo i.

Utgångspriset är 1 975 000 kr. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 11 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 31 727 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättning på marknaden vid sammanställningen — inte om vad lägenheter faktiskt gått för.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som annonsen inte lyfter fram, men som är bra att känna till för den som vill ha koll på driftkostnaderna.

Annonsen beskriver en genomförd uppdatering av lägenheten: köket och badrummet är renoverade, ytskikten är moderniserade och vardagsrummet och det större sovrummet har bytt plats med varandra, så att balkongen nu nås direkt från vardagsrummet. Balkongen är inglasad och lägenheten har enligt annonsen söderläge. Det är påståenden från säljsidan som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget — men planlösningen och glasningen är i sig konkreta detaljer som är lätta att kontrollera vid en visning, tillsammans med skicket på de renoverade ytorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.