Bäckvägen 2

KollaHem har granskat villan i Målilla, Hultsfred, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 850 000 kr. Huset är på 75 m² fördelat på tre rum, uppfört 1962, och har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver ett enplanshus med källare, ett renoverat badrum och ett inglasat uterum på en hörntomt i närheten av skola. Det är värmt att notera att annonsens beskrivning av skick och läge är mäklarens egen värdering — inga handlingar finns i underlaget, så påståenden om renoveringar och skick går inte att verifiera mot dokument.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hultsfred, baserat på 40 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, på 6 672,5 kr/m² — och det gäller hela staden, inte bara Målilla. Det är också viktigt att veta att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter cirka 70 % över — en betydligt gynnsammare nivå för säljaren än för köparen.

För den som ändå är intresserad är det kloka att begära ut handlingar, eftersom underlaget hittills helt saknar dem. Annonsens bild av ett "genomgående gott skick" och ett "attraktivt läge" står alltså obekräftat, och med ett pris klart över stadsmedianen finns god anledning att förhandla eller jämföra med andra objekt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.