Kavallerivägen 20

KollaHem genomgång: Bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum i Rissne, Sundbyberg, där mäklaren begär 2 995 000 kronor.

Lägenheten ligger på åttonde våningen i ett niovåningshus och annonseras som en gaveltrea med öppet kök, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong. Enligt annonsen skulle det vara möjligt att bygga om till en fyra — det är alltså en potential som beskrivs, inte något som redan är genomfört. Om fastighetens ålder eller lägenhetens skick i övrigt säger annonsen ingenting konkret, utöver påståendet att den skulle ligga i en av Rissnes modernaste fastigheter.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 29 annonser, låg medianpriset i Rissne på 38 673 kronor per kvadratmeter. Denna bostads motsvarar, avrundat till helprocent, fem procent över den medianen. Observera att underlaget bygger på utgångspriser i annonser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. De 5 669 kronor per månad ligger 32 procent över stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 4 309 kronor. Det är en skillnad som sammantaget med åren blir en betydande kostnad och som borde vägas in vid en jämförelse med andra objekt.

Lägenheten har energiklass E. Annonsen pekar på närliggande service, skolor och natur samt på en planerad utbyggnad av tvärbanan och en kommande renovering av Rissne centrum genom fastighetsbolaget Balder. Det rör sig om framtida förhoppningar som inte kan tas som givna. Inga dokument har kunnat granskas i detta underlag, vilket innebär att exempelvis ekonomisk plan och stadgar inte går att kommentera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.