Kavallerivägen 22

Bostadsrätten ligger i Rissne i Sundbyberg och har 51 kvadratmeter fördelat på två rum, med en månadsavgift på 4 160 kronor. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 29 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 1 procent över medianen på 38 673 kronor. Det är alltså i princip marknadspris för området, inte den "mycket bostad för pengarna" annonsen lovar jämfört med närliggande områden. Avgiften däremot ligger 3 procent under medianen på 4 309 kronor, vilket är en liten men gynnsam skillnad.

Huset är uppfört 2004 enligt annonsen, och energiklassen är E. Annonsen lyfter särskilt terrassen på cirka 16 kvadratmeter i sydvästläge med utgång mot föreningens innergård, samt en avskild yta som kan användas som sovplats eller arbetsplats. Badrummet sägs vara utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det är rimliga praktiska detaljer för en bostad av den här storleken, men det är annonsens egna beskrivningar som inte kan styrkas av handlingar i underlaget.

Kommunikationerna är ett verkligt argument: tunnelbana och bussar i omedelbar närhet, cirka 15 minuter till Stockholm City och kort till Sundbybergs centrum. Annonsens tal om "pågående och planerade satsningar" i området är däremot vagt och bör tas som mäklarens bild, inte som dokumenterade planer.

Sammanfattningsvis är det en normalt prissatt tvåa med något lägre avgift än genomsnittet och bra läge. Annonsens retorik om livskvalitet och framtidspotential bör man läsa med viss skepsis, och eftersom inga handlingar finns i underlaget finns det inget dokumentstöd att falla tillbaka på för bostadens skick eller föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.