Sveas väg 10

KollaHem har granskat kedjevillan på Sveas väg 10 i Bergshammar, en 1½-plansvilla på 149 kvadratmeter byggd 1970, med utgångspris 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån 67 annonser i hela Nyköping, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % under medianen för staden, som vid sammanställningen var 28 763 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet — observera dock att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Villans planlösning fördelar sig över två plan enligt annonsen: entréplanet rymmer hall, badrum, kök, groventré med tvättstuga, sovrum och vardagsrum, medan övre planet har två sovrum och en separat wc. Annonsen beskriver också en altan under tak med utgång från vardagsrummet samt en tomt med solläge under större delen av dagen. Läget i Bergshammar beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till förskola, skola, lekpark och grönområden samt cykelväg till Nyköpings centrum och snabb tillgång till E4.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 235 kWh/m² och år. Detta är det verifierade värdet från dokumentet; annonsen uppgår ingen energiklass.

Annonsen framhåller att bostaden har potential för modernisering och att köparen kan sätta sin egen prägel. Det är en beskrivning av ett utvecklingsläge snarare än en uppgift om genomfört arbete — köpare som väger in renoveringskostnader bör göra en egen bedömning utifrån visning och handlingar. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.