Bergkullevägen 281

Det rör sig om en bostadsrätt i Sylte i Trollhättan på 65,5 kvadratmeter, fördelad på två rum, med utgångspris 395 000 kronor. Lägenheten ligger på våning 2 av 3, och månadsavgiften är 4 821 kronor. Annonsen talar om en totalrenoverad bostad, men något renoveringsår eller underlag för det påståendet finns inte i handlingarna som granskats — det är alltså ett budskap från säljarsidan att ta med en nypa salt och helst stämma av vid visningen.

Prisbildens del är KollaHems egen statistik intressant. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen på 6 400 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser — att notera är att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden omkring 6 % under, ett gynnsamt läge på pappret, även om utfallet vid en försäljning såklart kan se annorlunda ut.

Avgiften ter sig däremot mindre fördelaktig. Medianavgiften i Sylte var vid samma mättilfälle 4 821 kronor... förlåt, 4 598 kronor per månad, och bostadens 4 821 kronor ligger omkring 5 % över den nivån. För en köpare är det en post som är värd att beakta över tid, eftersom avgiften följer med hela ägandet.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det ger en konkret indikation på att uppvärmning och drift kostar en del, något som tillsammans med den över medianliggande avgiften bör vägas in vid en eventuell budgivning. Annonsen lyfter balkong i västerläge, badkar och tvättmaskin, men säger inget om föreningens ekonomi — den biten får köparen själv gräva i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.