Fjällbacken 23

KollaHem har granskat fritidshuset i Gräftåvallen i Bergs kommun som annonseras till ett utgångspris på 2 795 000 kronor. Huset är uppfört 2001 och har en boarea på 127 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 25 annonser i Berg, ligger medianpriset i staden på 36 538 kronor per kvadratmeter — och det gäller hela staden Berg, inte bara Gräftåvallen. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter runt 40 procent under, alltså gynnsamt uträknat, men medianvärdet är begärda priser i annonser, inte slutpriser. Skillnaden mellan begärt och betalt pris kan alltså vara betydande vid en jämförelse.

Planlösningen följer enligt annonsen tre nivåer. På entréplanet finns hall, allrum med kök och matplats samt två sovrum och ett badrum. Ovanvåningen rymmer ett loftplan med ytterligare allrum och två alkover. I souterrängvåningen beskrivs en separat lägenhetsdel med egen entré, eget allrum med köksdel samt två rum, badrum och tvättstuga — en del som annonsen lyfter fram som gästavdelning eller för generationsboende. Braskamin finns enligt annonsen i allrummet.

Annonstexten är som vanligt tung av stämningsord — fjällkänsla, charm och fantastisk utsikt — men säger föga om husets tekniska skick eller underhållsbehov. I det inskickade underlaget finns en frågelista och ett infoblad, där ett avsnitt om undersökningsplikt påträffats, men inga verifierade uppgifter från dem får återges här. Den som är intresserad bör därför begära in och läsa handlingarna i sin helhet och göra en egen bedömning av skicket innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.