Viresjövägen 24

På Viresjövägen 24 i Malmbäck, Nässjö, ligger en villa på 130 m² fördelat på fem rum, byggd 1959 och uttagen till ett utgångspris på 1 800 000 kr. Annonsen lovar ett välskött hem där "mycket redan är renoverat", men den specificerar inte vilka åtgärder som gjorts eller när — förutom bergvärmepumpen från 2017, som ska förklara husets energiklass C. Köpare som vill veta vad renoveringarna faktiskt omfattar får ställa de frågorna vid visningen.

Vad priset beträffar är läget tydligare. KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmbäck, sammanställd den 9 september 2026 utifrån fem annonser, visar en median på 10 934 kr/m² — observera att det rör annonsdata, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 27 % över, vilket är en påtaglig överprisnivå för området med tanke på det relativt små urvalet. Att säljaren utgår från ett högre pris än grannskapets typiska annonsering kan förstås spegla skicket, men det finns inga handlingar i underlaget som ger stöd åt varken standardpåståenden eller prissättning.

Planlösningen beskrivs som tre sovrum på entréplan plus ytterligare rum på källarplan med egen utgång, något som kan passa familjer med äldre barn. Tomten lyfts fram i annonsen som noga vårdat av nuvarande ägare — ett påstående som är svårt att bedöma på annat sätt än genom ett eget besök. Sammantaget: ett hus med värmesystem och energiklass som talar för rimliga driftskostnader, men ett pris som kräver att renoveringspåståendet verkligen håller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.