Klockargårdsgatan 3

KollaHem granskar en villa i Malmbäck utanför Nässjö, en tegelvilla från 1950 med 170 kvadratmeter och sju rum. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 10 934 kr/m². Det låter som en gynnsam nivå, men urvalet bakom medianen består av endast fem annonser, och det rör sig om annonserade priser — inte slutpriser. Skillnaden mot faktiska affärer kan därför vara betydande, och med så få observationer är statistiken känslig för vilka just de fem bostäderna är.

Energiklassen är E, vilket är en detalj annonsen inte berör. Det är värt att ta med i kalkylen, eftersom en äldre villa med den klassen ofta innebär löpande kostnader som inte syns i priset. KollaHem vill också påpeka att inga handlingar finns i underlaget — vare sig energideklaration, bygglovshandlingar eller besiktningar går att granska, så köparen behöver begära in dessa innan vidare steg.

Själva villan beskrivs i annonsen som rymlig, med öppen planlösning, bevarad fiskbensparkett, ek-trappa och såväl interiör som känsla i övrigt hyllade. Det är typiska säljfraser, men bakom dem finns konkreta uppgifter: fyra sovrum samlade på övervåningen och en generös fönstersättning. För en barnfamilj kan det vara relevant, men bedöm skick, underhållsbehov och costnader genom egen besiktning snarare än via annonsens omdömen om "vacker interiör".

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.