Solängsvägen 2B

Bostaden är en bostadsrätt i Edsängen i Sollentuna med 69 kvadratmeter fördelat på tre rum, byggd 2015 och belägen på första våningen i ett hus med tre. Utgångspriset är 3 395 000 kronor med en månadsavgift på 5 215 kronor.

Priset kräver en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 18 annonser i stadsdelen, låg priset per kvadratmeter 6 % över medianen för Edsängen, där medianpriset var 46 370,5 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken utgår från begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är ännu mer påfallande: 5 215 kronor i månaden ligger 28 % över medianen i stadsdelen, som var 4 071,5 kronor. Det är en kostnad man bör räkna in i den löpande ekonomin.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme och eluppvärmt klinkergolv i hallen, men de löpande värmenivåerna påverkar som bekant just energideklarationen, inte tvärtom.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, och lägenheten har två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt källarförråd. Uteplatsen är en av annonsens tyngsta argument — en bottenvåningslägenhet med egen uteplats är verkligen något många söker, även om annonsens "villakänsla" så klart är en säljares tolkning. Parkeringsplats med motorvärmare hyrs för 600 kronor per månaden, och laddmöjlighet för elbil uppges vara planerad — det vill säga den finns inte ännu. Sammanfattningsvis: en förhållandevis ny lägenhet med trädvåningens fördelar, men med en avgift och ett utgångspris som båda ligger märkbart över stadsdelens median och därför motiverar noggrannhet inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.