Fjärdhundragatan 23

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på tredje våningen i kvarteret i S:t Ilian, Enköping. Det är en tvåa på 45,2 kvadratmeter med utgångspris 1 295 000 kronor och en månadsavgift på 4 492 kronor. Huset är byggt 1944 och lägenheten ligger högst upp, med balkong enligt annonsen.

Priset bör sättas i relation till området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i 13 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i S:t Ilian på 23 000 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads cirka 25 procent över, vilket är en klar överprisering i förhållande till vad grannskapet annars efterfrågar. Köpare bör fundera på om annonsens skick och utrustning motiverar skillnaden.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 492 kronor i månaden mot en medianavgift på 4 929 kronor i samma urval, alltså cirka 9 procent under medianen. Lägenheten har energiklass E, vilket är den svagare änden av skalan och kan vara värt att hålla i minnet i ett hus från 1944.

Annonsen lyfter ett kök från 2021, helkaklat badrum med golvvärme, parkett och bevarade detaljer, samt närhet till centrum och station. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och bör kontrolleras på visning. Frågelistan har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver vad som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.