Rosersbergsvägen 28 Lgh 0901

Detta är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter i Brf kadetten nr 1 i Rosersberg, uppförd 1965 och belägen på första våningen av tre. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 2 644 kronor. Annonsen lyfter särskilt fram den egna ingången och läget nära pendeltåg, med Rosersberg beskrivet som en tätort mellan Upplands Väsby och Märsta med förbindelser mot Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 22 procent över medianpriset för stadsdelen Rosersberg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 506 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren ligger i förhållande till grannarna — inte om vad bostaden slutligen går för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 2 644 kronor per månad ligger den 37 procent under medianen för stadsdelen, som var 4 182 kronor i samma urval. Det är en påtaglig skillnad som kan väga upp en del av priset över tid, även om en låg avgift också kan spegla att underhåll finansieras på andra sätt.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men inga föreningens handlingar finns i underlaget, så det påståendet går inte att kontrollera mot exempelvis årsredovisning eller budget. Energiklassen är B. Annonsens omdömen om kök, badrum och material är säljarens egen beskrivning av skicket och bör bedömas på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.