Idungatan 10

Bostadsrätten på Idungatan i Märsta–Valsta är en 4-rums lägenhet på 92 m² på andra våningen i ett hus uppfört 1968. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadsavgiften 6 181 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 19 178 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 15 % under stadsdelens median på 79,42 kr/m² och månad — en jämförelse som är gynnsam för den som vikt lägenhetsavgiften i sitt val. Statistiken avser begärta priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att lägenheten har två separata entréer och att ett av sovrummen har egen toalett och hall, vilket presenteras som en möjlig uthyrningsdel. Det är en intressant utgångspunkt, men den som överväger uthyrning bör kontrollera vad föreningens stadgar tillåter — stadgarna för HSB Brf Tallen finns i handlingarna och bör läsas innan några slutsatser dras. Annonsen uppger inte något om renoveringsålder för kök eller badrum, och inga sådana år finns verifierade i underlaget.

Energiprestandan är dokumenterad. Energiklassen är E, och de granskade energideklarationerna från 2018 för fastigheterna på Idungatan visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år. Fler energideklarationshandlingar och föreningens årsredovisning för 2025 finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Sammanfattningsvis visar både pris och avgift gynnsamma nivåer i förhållande till KollaHems jämförelse för stadsdelen, medan energiklass E och deklarationernas siffror ger en tydlig bild av husets energiprestanda. Föreningens ekonomi och stadgarnas regler kring andrahandsuthyrning är de närmaste punkterna att fördjupa sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.