Solventilsgatan 1

Bostadsrätten på 65 kvadratmeter ligger på fjärde våningen i ett hus från 2013 i Kvillebäcken, Göteborg, och är utgångsprissatt till 2 995 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 3 procent över medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen (31 annonser, 2026-09-08) var 44 917 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska läsas med viss försiktighet. Månadsavgiften är 4 585 kronor, också den 3 procent över stadsdelens median på 4 450 kronor.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och genomtänkt planerad, med tillval som ska höja standarden och en balkong mot vardagsrummet. Sådana formuleringar är svåra att belägga, men själva rumsantalet är enkelt: två rum på 65 kvadratmeter.

Läget är det som annonsen lyfter tydligast, och det är inte orimligt. Kvillebäcken är ett stadsnära område, och annonsen pekar på närhet till Vågmästareplatsen och Hjalmar Brantingsplatsen samt till grönområden som Flunsåsparken, Ramberget och Keillers Park. Servicen och kommunikationerna som beskrivs är del av mäklarens framställning och bör verifieras på plats.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 82 kWh/kvm och år; energiklassen för bostaden är C. Sammanfattningsvis är prissättningen något över stadsdelens nivå för både pris och avgift, och köparen gör klokt i att väga det mot lägets fördelar och att granska lägenheten och dess tillval vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.