Havtornsvägen 5B

Detta är en bostadsrättsradhus på 110 kvadratmeter med fem rum i Solbacka, Norrtälje, med utgångspris 3 150 000 kronor och en månadsavgift på 7 585 kronor. Föreningen heter Nyckelpigan 1 och ska enligt annonsen bestå av 20 radhus uppförda av Cobab, med New England-inspirerad stil. Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök, matplats och vardagsrum, samt tre sovrum och ett allrum på övervåningen, där allrummet enligt säljtexten skulle kunna byggas om till fjärde sovrum.

Priset framstår vid första anblick som lågt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 och baserad på 227 annonser i hela staden Norrtälje, ligger priset per kvadratmeter 23 procent under medianen på 37 222 kronor. Det är en gynnsam siffra, men det gäller att komma ihåg att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. Ändå är det noterbart.

Den verkliga hakanken finns i avgiften. Samma statistik visar att medianavgiften i staden ligger på 4 354 kronor i månaden, vilket gör att denna bostadsrätts avgift på 7 585 kronor ligger 74 procent över medianen. Annonsen kallar den "förmånlig", eftersom den utom hushållsel ska omfatta det mesta. Det kan stämma innehållsmässigt, men nivån är trots allt hög, och för en bostadsrätt är avgiften ofta en viktigare kostnadsdrivare än själva priset.

En annan sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar från föreningen alls, så ekonomisk plan, stadgar eller underhållsbehov går inte att bedöma på det här stadiet. Läget beskrivs i annonsen som lugnt med förskola, elljusspår och bussförbindelse till centrum på cirka tio minuter, men det är säljarens beskrivning, inte verifierad information.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.